Driebergsestraatweg 37

Zoekt u een lekker ruim, charmant en gezellig leefhuis? Dan bent u hier aan het goede adres!

Met veel plezier bieden wij deze sfeervolle en royale halfvrijstaande villa op een ruim bemeten perceel van maar liefst 1.382 m² te koop aan!

U voelt zich meteen thuis als u het pad oprijdt en bij thuiskomst kunt genieten van de zonnige en beschutte achtertuin op het Zuidwesten.

Dit karakteristieke en riante gezinshuis met zeven slaapkamers en twee badkamers ligt aan de doorgaande weg tussen Doorn en Driebergen, midden in het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug, nabij uitgestrekte bossen, landerijen en een keur aan prachtige fiets- en wandelpaden. Zowel het centrum van Doorn als Driebergen is op fietsafstand. Driebergen beschikt over een NS treinstation en de toerit van de A12 richting Arnhem of Utrecht.

De Utrechtse Heuvelrug waar beide dorpen deel van uit maken hebben een rijke historische cultuur met een diversiteit aan landgoederen en kastelen. Het Nationaal Bomenmuseum Von Gimborn Arboretum in Doorn herbergt de grootste en mooiste bomen van Nederland en is ook absoluut een bezichtiging waard.
Daarnaast is er een ruime keus aan basisscholen, sportverenigingen en beschikt Doorn over een zeer goed aangeschreven middelbare school (Revius Lyceum) op slechts één kilometer afstand.

Indeling:
Begane grond:
De entree aan de zijkant biedt toegang tot een ruime hal met een separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt men de landelijke woonkeuken met uitzicht over de achtertuin; de woonkamer ensuite met een grote open haard en schuifdeuren met glas in lood ramen en inbouwkasten; een aan de voorzijde gelegen zijkamer met openslaande deuren naar de voortuin en het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van vijf-pits gasfornuis, vaatwasser, vaste authentieke servieskast en de toegang naar de ruime wijn- en opbergkelder. Op het terras naast de keuken die op het Oosten is gelegen kunt u in de ochtendzon genieten van een kopje koffie en/of een ontbijtje.

Eerste verdieping:
De riante overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich momenteel een werkkamer met uitzicht over de bosrijke omgeving, tevens hebben we aan deze kant een kledingkamer met net als de werkkamer toegang tot het balkon. Beiden kamers zijn ruime genoeg om als slaapkamer te dienen. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers met uitzicht over de prachtige zonnige achtertuin en het achtergelegen bos. De ouderslaapkamer heeft een balkon welke bereikbaar is middels openslaande deuren. De badkamer heeft een toilet, dubbele wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van een ruime overloop en heeft maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. Twee van deze slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, één kamer is voorzien van een dakkapel. De tweede badkamer heeft een toilet, wastafel, ligbad en een aparte douche. Deze verdieping heeft een separate wasruimte met de opstelling voor de CV-ketel. De laatste en zevende slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning. De toegang naar de vliering is vanaf hier bereikbaar met een vlizotrap.

Derde verdieping:
De vliering is goed beloopbaar en biedt meer dan voldoende ruimte aan koffers, kerstspullen en alle andere spullen die u niet zo vaak nodig heeft.

Tuin: Op elk moment van de dag is er wel een plekje waar u kunt genieten van de zon. Er is volop privacy en het terras aan de eetkamer is bij uitstek de plaats om lekker lang te tafelen op warme zomeravond.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte 284 m²
Inhoud 1.087 m³
Perceeloppervlakte 1.382 m²
Dak en goten vernieuwd in 2019
Markiezen vernieuwd in 2019
13 zonnepanelen geplaatst in 2020
Grotendeels dubbele beglazing
Vloer- en dakisolatie
Alarminstallatie met camera’s
Beregeningsinstallatie met eigen put
CV ketel Bosch 2012 (huur)
Vrijstaand stenen bijgebouw (garage) met een mooie hobbyplek

Kijkje nemen? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak, u bent van harte welkom!