Sint Hubertuslaan 140

Nog deze zomer lekker in Driebergen wonen? Het kan!

Fijne en zonnige tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, rustig gelegen in een kinderrijke buurt aan een doodlopend straatje. In de ochtend schijnt de zon heerlijk in de voortuin en in de middag- en avond in de achtertuin, wie wil dat nou niet?

En als groot voordeel komt daarbij dat voor de kopers in de leeftijd tussen 18 en 35 jaar er ook nog eens de vrijstelling van overdrachtsbelasting is!

LIGGING EN OMGEVING
Aan de rand van het dorp waar het bos overgaat in weiland is bij ons te koop gekomen deze gezellige gezinswoning met energielabel B. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum de Sluis, een kinderboerderij, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportclubs. Het Health Center Hoenderdaal is toonaangevend en een multifunctionele sportcentrum op de Heuvelrug. Je kunt hier o.a. fitnessen, tennissen, padellen, er is een qualifying 9 holes golfbaan met driving range en een sfeervolle yoga & pilates studio.

Driebergen-Rijsenburg maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan 100 buitenplaatsen en landgoederen en ligt middenin “Nationaal park Utrechtse Heuvelrug”, een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied van maar liefst 230 km². Hier kunt u naar hartenlust wandelen, paardrijden, mountainbiken en wielrennen.

De A12 zowel richting Utrecht als Arnhem en NS station Driebergen-Zeist liggen op 5 minuten afstand met de auto/fiets.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met toilet en fontein, meterkast en toegang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning en tevens bereikbaar vanuit de hal bevindt zich de keuken met open verbinding naar de lichte woonkamer welke is voorzien van een houten vloer en deur naar de verzorgde achtertuin.

EERSTE VERDIEPING: De overloop met bergruimte voor de wasmachine en de cv-opstelling biedt toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en over gehele breedte van de woning. De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer is recent gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Ruime open speel/-studeerruimte in het midden waar eventueel ook een 2e badkamer gerealiseerd zou kunnen worden, een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1973
– Woonoppervlakte 120 m² conform BBMI
– Perceel 126 m²
– Inhoud 429 m³
– 5 slaapkamers
– Energielabel B
– Vrijstaande stenen berging
– Rustige ligging en toch nabij centrum en alle voorzieningen
– oplevering kan snel