Vossensteinsesteeg 2 a

Wonen en genieten op de Utrechtse Heuvelrug!

Deze prachtige vrijstaande villa is gebouwd in 2009 en voorzien van hedendaagse luxe en met hoogwaardige materialen afgewerkt zodat u er heerlijk kunt wonen, werken maar vooral ook ontspannen.

In de achtertuin bevindt zich een gezellige veranda zich en een schuur voor fietsen en tuinmeubilair. Elk uur van de dag is er een plek in de zon of in de schaduw te vinden!

De villa ligt aan de rand van Doorn op de overgang van de bossen naar de landerijen, op steenworp afstand van het Von Gimborn Aboretum (Nationaal Bomenmuseum). Wandelend loopt u de laan uit naar de Gooyerdijk en naar Kasteel en Landgoed Moersbergen.

Het gezellige centrum van Doorn met een aangename diversiteit aan winkels en terrasjes bevindt zich net als de vele sportfaciliteiten zoals, tennis, padel, hockey, voetbal, paardrijden, golf, zwemmen, etc. op fiets- en/of loopafstand.
Voorts zijn er meerdere basisscholen en uitstekend middelbaar onderwijs (het Revius Lyceum ligt op loopafstand van de woning). Daarnaast is het huis gunstig gelegen ten opzichte van de prachtige uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse golfclubs zoals Anderstein, De Hoge Kleij en Amelisweerd.
Op fietsafstand is NS station Driebergen-Zeist gesitueerd, met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht, de Zuidas en Amsterdam-Centraal. In 10 minuten bent u met de auto op de A12. Op loopafstand van de woning is een bushalte richting Utrecht en Wageningen.

Doorn maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan honderd buitenplaatsen en landgoederen en ligt middenin het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug, een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied van maar liefst 230 km² waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Kortom; een heerlijke plek voor buitenmensen die centraal in het land willen wonen!

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree, royale hal met vide, zwevend toilet met fontein, garderobe-nis, meterkast en glas in lood deuren naar het woongedeelte. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met serre met uitzicht op de vijver en openslaande deuren naar de zijkant. De woonkamer kan afgesloten worden van de gezellige woonkeuken middels schuifdeuren die in de boekenkasten fraai zijn weggewerkt. De riante woonkeuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is voorzien van een granito aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, stoomoven en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich een fijne werk-/hobbykamer met airco welke afsluitbaar is met een deur. Deze ruimte is eveneens toegankelijk vanaf de oprit en heeft tevens een deur naar de achtertuin.

Souterrain:
Hal met vaste kastruimte, 2 riante slaapkamers, grote welnessruimte met sauna, ligbad, wastafel, inloopdouche, zwevend toilet en daarnaast nog een praktische wasruimte met wasmachine en droger. Het souterrain heeft daglicht-inval door middel van een vijftal koekoeken

Eerste verdieping:
Overloop, royale masterbedroom aan de voorzijde met prachtig uitzicht over schapenweitje, badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Grote bergzolder, te bereiken door vlizotrap, over de gehele diepte van de woning waar de warmtepomp en boiler staat.

U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan deze royale en zeer aangenaam gelegen en ingedeelde villa en u bent verkocht!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009
Woonoppervlak 278m²
Inhoud 1.096 m³
Perceeloppervlak 836 m²
Energielabel A++
45 zonnepanelen
Wartmtepomp
Begane grond en souterrain heeft vloerverwarming
5 slaapkamers en 2 badkamers
Kantoor en welness aan huis
Hele ruime en begaanbare zolderverdieping
Eigen waterbron en beregening

Wilt u graag een kijkje nemen?
Bel ons en dan plannen we een afspraak in, we leiden u met veel plezier rond.