Waterhoen 13

Nog deze zomer lekker in Doorn wonen? Het kan!

HOEKWONING met berging aan kindvriendelijk pleintje!

In het gezellige Doorn en in woonwijk “de Wijngaard” is te koop gekomen een ruime en goed onderhouden hoekwoning met berging. De woning is gebouwd in de jaren ’80 en heeft 3 ruime slaapkamers en een riante zolderverdieping welke nog in te delen is als slaapkamer(s). De woning kan nog worden uitgebreid met een dakkapel en/of uitbouw aan de achterzijde.

En als groot voordeel komt daarbij dat voor de kopers in de leeftijd tussen 18 en 35 jaar er ook nog eens de vrijstelling van overdrachtsbelasting is!

DOORN heeft het! Doorn maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan 100 buitenplaatsen en landgoederen midden in een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied bestaande uit bossen en landerijen van maar liefst 230 km². Hier kunt u naar hartenlust wandelen, paardrijden, hardlopen, mountainbiken en wielrennen.

In het centrum van Doorn is een diversiteit aan winkels. Er is ook meer dan voldoende keus om een restaurant te bezoeken of een drankje te nuttigen op een van de gezellige terrassen. Doorn heeft verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs en zelfs een vakschool (TMO), daarnaast is het rijk aan verenigingen en sportclubs. Verschillende kastelen en landgoederen waaronder Huis Doorn en de bomentuin Von Gimborn Arboretum zijn ook absoluut een bezichtiging waard.

Indeling
Begane grond: Entree, lichte hal met toilet en fontein, de meterkast en een garderobe. In de hal is ook de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en voorzien van een PVC vloer, open keuken met deur naar de achtertuin en een trapkast voor provisie. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van diversen inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

In de op het westen gelegen achtertuin bevindt zich een vrijstaand stenen berging en een houten berging langs de zijkant van de woning.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde en een aan de achterzijde.

Tweede verdieping: Deze zolderverdieping heeft een vide voor berging, aan weerszijden knieschotten met daarachter berging, wasmachine -en drogeraansluiting en de opstelling van de CV_ketel (Bosch 2005). Voorts zijn er een tweetal dakvenster die zorgen voor veel licht. Er kan op deze verdieping nog een dakkapel worden geplaatst.

BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar 1986
Woonoppervlak 109 m²
Perceeloppervlak 143 m²
Inhoud 391 m³
Energielabel C

Ben je klaar om te verhuizen en wil eigenlijk alleen je koffers maar in pakken, dan is dit dé woning voor jou!