Arnhemsebovenweg 54
Wij bieden u met heel veel plezier deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde en gezellige vrijstaande gezinswoning aan met eigen oprit, ruime berging en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten.
U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan deze comfortabele woning en u bent verkocht!
Ligging en omgeving:
De woning ligt zéér gunstig ten opzichte van het centrum van Driebergen, diverse basisscholen en kinderopvanglocaties, Tennisclub Manger Cats, zwembad de Zwoer en natuurlijk de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
De A12 zowel richting Utrecht als Arnhem en NS station Driebergen-Zeist liggen op 5 a 10 minuten afstand met de auto/fiets.
Geschiedenis:
Driebergen werd voor het eerst vermeld als “Thribergen” in 1159. Driebergen is ontstaan op het kruispunt van de huidige Hoofdstraat, Traaij en Engweg. De ambachtsheerlijkheid “Rijsenburg” bestaat sinds 1279 en is vernoemd naar de ridderhofstad “Rijsenburgh”. Het nieuwe dorp Rijsenburgh werd gebouwd rondom het Kerkplein en is in 1931 bij Driebergen gevoegd.
Indeling:
Begane grond:
Ruime en lichte hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale uitgebouwde L-vormige woonkamer met massief houten vloerdelen en erker aan de voorzijde. Doorloop naar de uitgebouwde woonkeuken met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het terras bereikbaar. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de garage die thans in gebruik is als bijkeuken.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger en cv-opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de achterzijde voorzien van airconditioning zeer ruim van afmeting is en desgewenst kan worden getransformeerd naar twee slaapkamers. Van daaruit toegang tot lichte werkkamer met dakkapel welke ook te gebruiken is als babykamer of extra slaapkamer.
De modern en keurig ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Zeer ruime zolderberging bereikbaar middels vlizotrap op de overloop.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte 143 m²
Inhoud 613 m³
Perceel 278 m²
Alarminstallatie
Buitenschilderwerk 2023
Energielabel B
10 zonnepanelen uit 2020
Aanbouw achterzijde 2009
Keuken 2014
Badkamer 2014
Gedeeltelijke dak-, vloer-, gevelisolatie en geheel dubbele beglazing
De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
Beschutte achtertuin met ruim terras, gedeelte kunstgras, mooie beplanting en houten bergkast
Oprit op eigen terrein met parkeerplaats voor 2 a 3 auto’s
Bushalte voor de deur
Wilt u graag een kijkje nemen?
Bel ons en dan plannen we een afspraak in, we leiden u met veel plezier rond.