Buntlaan 11

Heerlijk wonen!

Op een prachtige plek aan een rustige en lommerrijke laan is gelegen deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden uitgebouwde linker helft van dubbel woonhuis met ruime multifunctionele aanbouw en diepe zonnige achtertuin op een mooi perceel van 609m2.
De fraai aangelegde tuin met 2 fijne terrassen en een speelgazon biedt aangename bezonning, optimale privacy door de hoge begroeiing en ook aan de kinderen is gedacht door de aanwezigheid van een grote trampoline in de voortuin.

U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan dit gezellig en smaakvol ingerichte gezinshuis en u bent verkocht!

LIGGING
De woning bevindt zich vlakbij het centrum van Driebergen en de uitgestrekte bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug.
De gezellige winkelstraat de Traaij met een goede diversiteit aan winkels en horeca is op loop- fietsafstand bereikbaar. Driebergen-Rijsenburg is uitstekend ontsloten met een intercitystation, een regionale busterminal en een eigen afslag en oprit aan de A12.
Het dorp maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan 100 buitenplaatsen en landgoederen en ligt middenin het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug, een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied van maar liefst 230 km².
Hier kunt u naar hartenlust wandelen, paardrijden, mountainbiken en wielrennen. Kortom een heerlijke plek voor buitenmensen die centraal in het land willen wonen.

GESCHIEDENIS:
Driebergen werd voor het eerst vermeld als “Thribergen” in 1159. Driebergen is ontstaan op het kruispunt van de huidige Hoofdstraat, Traaij en Engweg. De ambachtsheerlijkheid “Rijsenburg” bestaat sinds 1279 en is vernoemd naar de ridderhofstad “Rijsenburgh”. Het nieuwe dorp Rijsenburgh werd gebouwd rondom het Kerkplein en is in 1931 bij Driebergen gevoegd.

INDELING:
Begane grond:
De entree aan de zijkant biedt toegang tot de hal voorzien van een fraaie natuurstenen vloer, meterkast, garderobe-nis, deur naar een ruime kelder, separaat toilet met fontein en deur naar het woongedeelte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime l-vormige living met erker, zijkamer en vaste kasten. Het woongedeelte wordt gescheiden van de royale, uitgebouwde woonkeuken door middel van mooie ‘glas in lood’ schuifdeuren. De moderne en gezellige woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde vaatwasser, ijskast, vriezer, kookeiland, heerlijke houthaard en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
Vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de bijkeuken, wasmachine en drogeropstelling, royale multifunctionele werk-/ studeer-/ logeer-/ sport-/ chillkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, in de aanwezige bergruimte is het mogelijk een douche en toilet aansluiting aan te leggen met het oog op een levensloopbestendige toekomst.
De begane grond in het gehele ensuite gedeelte is voorzien van een fraaie houten parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten bekleed met Sisal vloerbedekking, badkamer met vloerverwarming, toilet, ligbad, wastafel en inloopdouche, slaapkamer aan de zijkant van het huis, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met parketvloer, openslaande deuren naar balkon en vaste kasten en een ruime slaapkamer met parketvloer en vaste kasten aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kasten en cv opstelling, 2e badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet, ruime slaapkamer met parketvloer, dakkapel, en veel bergruimte achter het knieschot.

KENMERKEN:
Bouwjaar 1950
Woonoppervlakte 185m²
Inhoud 710m³
Perceel 609m²
21 zonnepanelen van 2023 van 425WP
Geheel nieuw dak 2022
Buitenschilderwerk 2022
Energielabel C
Dak-, gevel- en deels vloerisolatie en geheel dubbele beglazing
Ruime terrassen en gazon aan de achterzijde gelegen in de middagzon
Voortuin met eigen oprit, parkeerplaatsen, trampoline en parkeerplaats met oplaadpaal