De Beaufortlaan 6

Locatie, locatie, locatie!

Op een prachtige plek aan een rustige, doodlopende en lommerrijke laan is gelegen deze bijzonder sfeervolle en goed onderhouden uitgebouwde linker helft van dubbele villa met carport, garage, multifunctioneel bijgebouw en houten tuinschuur op een royaal perceel van bijna 1.000 m².

De fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, fraaie borders en speelgazon biedt perfecte bezonning, optimale privacy en ook aan de kinderen is gedacht door de aanwezigheid van een grote trampoline en geweldige boomhut. Dit is een heerlijke plek midden in het groen voor liefhebbers van wonen in een bosrijke omgeving met veel ruimte en vrijheid.

Aan het eind van de Beaufortlaan op slechts 150 meter afstand loop je zo de uitgestrekte bossen in. Veel mooier kan je in Driebergen niet wonen. De woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1937, is op de begane grond over de gehele achterzijde fors uitgebouwd.

Deze kindvriendelijke en vooral gezellige buurt kenmerkt zich door een grote diversiteit aan voornamelijk vooroorlogse woningen en natuurlijk de uitstekende ligging ten opzichte het zwembad De Zwoer, diverse sportclubs waaronder tennisclub Manger Cats en Hockeyclub Shinty, het gezellige centrum van Driebergen, de snelweg A12 en NS station Driebergen-Zeist.

Het dorp Driebergen is daarom een zeer geliefde plaats om te wonen, het ligt midden in Nederland en maakt deel uit van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Kortom een heerlijke plek voor buitenmensen die centraal in het land willen wonen.

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, hal met toilet, trapopgang en marmeren vloerafwerking. Uitermate sfeervolle uitgebouwde woonkamer met open haard, prachtige getrommeld eiken parketvloer in visgraatmotief met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele en afsluitbare speel-/wer-k/ TV kamer met gezellige houtkachel. Aan de achterzijde van de woning met mooi uitzicht over de tuin bevindt zich ‘het hart’ van het huis; een heerlijke leefkeuken met kookeiland, alle denkbare inbouwapparatuur en een gezellige op maat gemaakte eetbank. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een kleine bijkeuken met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot twee riante slaapkamers. De masterbedroom was voorheen twee slaapkamers. Deze kamer heeft veel ingebouwde en vaste kasten. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche in het bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Zeer riante voorzolder met Velux dakramen, mooie derde slaapkamer met wastafel, voorzien van eveneens veel ingebouwde kastruimte en royale dakkapel aan de achterzijde, vierde slaapkamer met ingebouwde kastruimte met cv-opstelling.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog. Alles wat men zich kan wensen vindt men hier terug. Zo is de tuin perfect op de zon gelegen, is er geen achtergelegen bebouwing waardoor de privacy is gewaarborgd en is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron. De tuin is zodanig ingericht dat prachtige borders, speelgazon en heerlijke terrassen elkaar harmonieus afwisselen. Ook aan de kinderen is gedacht door de aanwezigheid van een grote trampoline en geweldige boomhut. Kortom, een tuin om van te genieten!

Multifunctioneel bijgebouw
Naast de woning bevindt zich een bijgebouw dat, na enige aanpassing, uitstekend geschikt is als kantoor-/praktijk- chillruimte of voor een inwonende au-pair.

Garage/berging
Naast de woning bevindt zich een carport en een garage. Achter op het perceel staat, enigszins verscholen, een grote vrijstaande houten berging die ideaal geschikt is voor uw tuingereedschap en tuinmeubilair.

U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan dit mooie huis met heerlijke tuin en u bent verkocht!

Kenmerken/ bijzonderheden:
Bouwjaar 1937
Perceelgrootte 973 m²
Woonoppervlakte 197 m²
Inhoud 765 m³
Geheel nieuw dak 2021
Verwarming en warm water d.m.v. een combiketel Nefit uit 2019
De woning is heeft aan de straat kant een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto (met eigen meter)
De keukeninrichting bestaat uit een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, quooker, ingebouwde koelkast, combi-oven en koffieapparaat
De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
De woning is voorzien van veel vaste- en ingebouwde kastruimte
Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
De woonkamer en tv kamer zijn voorzien van prachtig getrommeld eiken parket.
De hal, woonkeuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een marmeren vloer
De eerste en tweede verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen
Zowel intern als extern verkeert de woning in een zeer goede staat van onderhoud

Wilt u graag een kijkje nemen?
Bel ons en dan plannen we een afspraak in, we leiden u met veel plezier rond.