Doornseweg 17

“Fijne eengezinswoning met prachtige tuin”

Tussen Doorn en Langbroek waar de bossen overgaan in de weilanden, ligt aan de ventweg van de doorgaande weg deze op de begane grond uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten, royale stenen garage, een eigen oprit op een mooi perceel van 656m².
De woning bevindt zich in de nabijheid van kleine buurtwinkels en op fietsafstand van het centrum van Langbroek en Doorn.

Langbroek is een klein dorp gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en biedt door haar prachtige afwisselende landschap van bod en weiland, buitenplaatsen en kastelen een heerlijke woonomgeving en ligt gunstig ten opzichte van Doorn (2km), het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede (5km) en Utrecht (20km).

INDELING
BEGANE GROND:
entree, hal, verdiepte trapkast, separaat toilet met fontein, dichte eenvoudige keuken met huurboiler, bijkeuken met spoelbak, wasmachine en droger opstelling en deur naar de achtertuin, royale woonkamer met houtkachel en aangebouwde tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, slaapkamer voorzijde met vaste kast en balkon, badkamer met granito vloer, inloopdouche en wastafel, 2 slaapkamers achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Bergvliering toegankelijk middels vlizotrap.

KENMERKEN:
Bouwjaar 1960
Woonoppervlak 119 m²
Garage en berging 38 m²
Inhoud 438 m³
Perceeloppervlak 656 m²
Eigen oprit
Vrijstaande stenen garage met sauna en dompelbad
Zonnige en diepe achtertuin op het zuidoosten
Energielabel E
CV Ketel Intergas 2023
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen

Een leuk gezinshuis wat je intern nog geheel naar eigen smaak kan inrichten!

Wilt u graag een kijkje nemen?
Bel ons en dan plannen we een afspraak in, we leiden u met veel plezier rond!