Huizingalaan 3

Verrassend ruim wonen met een zonnige achtertuin en terras aan het water, een eigen garage én het centrum van Utrecht op fietsafstand!

Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1964 met drie woonlagen is netjes onderhouden edoch enigszins gedateerd. Dat biedt dus juist volop mogelijkheden om het huis geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en er een eigentijds en comfortabel familiehuis van te maken.

LIGGING
De woning ligt in op een leuke plek in Utrecht Noordoost, direct achter de populaire wijk Wittevrouwen en op fietsafstand van het Griftpark, de gezellige Biltstraat en het centrum van Utrecht.
Winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen (A27) zijn uitstekend bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Gaard op circa 800 meter afstand. Hier vindt u onder andere Albert Heijn, HEMA, Ekoplaza, drogisterijen, een bakker, slager, cafetaria, sushi en horecagelegenheid Buurten in de Gaard.

Ook voor ontspanning en recreatie is er volop groen in de omgeving. Park Voorveldse Polder ligt aan de oostrand van Utrecht en vormt een uitgestrekt groengebied nabij onder andere Fort De Bilt. U kunt hier wandelen en sporten, maar ook voetballen, tennissen, paardrijden en vissen. Voor kinderen zijn er verschillende speelplekken, waaronder waterspeelplaats De Zeven Stroompjes.

Een heerlijke woonomgeving waar rust, groen en het bruisende stadsleven samenkomen.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang en toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. Ook vanuit de woonkamer is de achtertuin middels een schuifpui bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer met toegang tot het balkon. Verder zijn hier de badkamer, een separaat toilet en diverse vaste kastruimtes aanwezig.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt, door de dakkappellen verrassend veel ruimte met nog eens drie slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, maar ook uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamers. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de kap aanwezig.

TUIN EN GARAGE
De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en grenst aan een watertje. Een fijne plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De combinatie van een ruim terras en een groen gedeelte maakt de tuin aantrekkelijk voor zowel jong als oud.

Een groot pluspunt is de eigen garage voorzien van elektra en wateraansluiting met aangrenzende berging, bereikbaar via de achterzijde. Ideaal voor de auto, motor, fietsen en extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN

2 VASTE KIJKDAGEN OP WOENSDAG 18-11 VAN 10.00 TOT 11.30 EN VRIJDAG 20-11 VAN 14.30 TOT 16.00. BIJ INTERESSE UW KOMST GRAAG EVEN AANMELDEN SVP.

Bouwjaar 1964;

Woonoppervlakte 136m²;

Eigen garage 22m²;

Netjes onderhouden maar intern gedateerd;

Volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren;

Drie woonlagen met maar liefst zes slaapkamers;

Lichte woonkamer met grote raampartijen en houtkachel:

Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan een watertje;

Balkon op de eerste verdieping;

Diverse gebruiksmogelijkheden voor thuiswerken of hobby’s;

Energielabel F;

Gelegen nabij Wittevrouwen en het Griftpark;

Het centrum van Utrecht op fietsafstand.

NIEUWSGIERIG?
Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien op de 2 vaste kijkdagen hiervoor vermeld.