Jan Lithlaan 9

“VILLA WOESTDUIN”

Is de sprekende naam van dit kleinschalig en luxe appartementencomplex op één van de mooiste locaties in Doorn, midden in een bosrijke omgeving en aan een prachtig slingerende oprijlaan gelegen.

COMFORT, RUIMTE, RUST, VEILIGHEID EN NATUUR!

Dat zijn absoluut de kernwoorden voor dit exclusieve en hoogwaardig afgewerkte appartement.

Ligging en omgeving:
Doorn maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan honderd buitenplaatsen en landgoederen en ligt middenin het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug, een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied van maar liefst 230 km² waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Het gezellige centrum van Doorn met een aangename diversiteit aan winkels en terrasjes bevindt zich net als de vele sportfaciliteiten zoals, tennis, indoorpadel, hockey, voetbal, paardrijden, golf, zwemmen, etc. op fiets- of loopafstand.
Voorts zijn er meerdere basisscholen en uitstekend middelbaar onderwijs (het Revius Lyceum ligt op loopafstand van de woning). Daarnaast is het huis gunstig gelegen ten opzichte van de prachtige uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse golfclubs zoals UGC De Pan, Anderstein, De Hoge Kleij en Amelisweerd.
Op fietsafstand is NS station Driebergen-Zeist gesitueerd, met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht, de Zuidas en Amsterdam-Centraal. In 10 minuten bent u met de auto op de A12.

Het appartement:
Op de eerste etage gelegen licht appartement met een heerlijk ruim buitenterras op het Zuidoosten, 2 parkeerplaatsen naast elkaar in de onderbouw en separate fietsenberging met elektra. De woning is stijlvol afgewerkt en zo ontworpen dat wooncomfort en privacy maximaal gewaarborgd zijn.

Daarnaast kunt u gebruik maken van mooie gemeenschappelijke ruimten waaronder een heerlijk buitenterras zowel aan de voor- als achterzijde van het complex, een royale en gezellige leefruimte met een volwaardige keuken om samen te koken, eten, borrelen, kaarten, puzzelen, praten, tv kijken, boek lezen, etc., een sfeervolle tuinkamer, een atelier- en een fitnessruimte met sauna.
Er is zelfs tegen een kleine vergoeding een complete gastenstudio voor familie en vrienden te huur als ze willen blijven overnachten.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fontein garderobe-nis, Masterbedroom met ingebouwde dubbele kledingkasten en eigen badkamer voorzien van wastafel, wc, ligbad en inloopdouche, 2e slaapkamer in gebruik als fitnessruimte, 3e slaapkamer, in het midden van het appartement een fraaie kastenwand met aan 2 zijden heel veel bergruimte, moderne open keuken in lichte kleurstelling met ingebouwde koel- vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker en vast keukenmeubel met kastjes om aan te zitten of te werken.
De keuken en de woonkamer worden gescheiden door een scheidingswand welk open is aan de boven- en zijkanten waardoor het wel afsluit maar tevens licht en ruimtelijk blijft.
Lichte woonkamer met schuifpui naar ene ruim en zonnig terras, de vierde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor er een mooie werkplek ontstaat.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en daarnaast de installatieruimte voorzien van warmtepomp, wtw en luchtverversing.

Parkeerkelder met kentekenherkenning:
De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen met voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto en een afsluitbare berging in het ruim bemeten en goed verlichte souterrain.
Voorts zijn er 20 gezamenlijke fietsparkeerplekken met aansluitingen voor de elektrische fietsen. Deze parkeerkelder is met een op afstand bedienbare deur afgesloten.
Alle woningen zijn vanzelfsprekend met de lift bereikbaar, ook vanuit de parkeerkelder.

Servicekosten:
Voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, de opstalverzekering, sparen voor groot toekomstig onderhoud, de glazenwasser en het onderhoud van de tuin, worden maandelijkse servicekosten in rekening gebracht ad € 425,-

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2022
Woonoppervlak 151m²
Inhoud 498m³
Domotica
9 eigen zonnepanelen
Energielabel A+++
Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
PVC vloer door het hele appartement met vloerverwarming en -koeling
Camerabeveiliging in de centrale gedeeltes van het pand (o.a. bij het bellenpaneel bij de voordeur en bij de Bring-me-postbuswand)

Kortom, een uitstekend onderhouden en luxe appartement wat zo te betrekken is.

Wilt u graag een kijkje nemen?
Bel ons, dan plannen we een afspraak in en leiden we u met veel plezier rond.