Johannes de Heerlaan 2

Wonen en genieten op de Utrechtse Heuvelrug!

Aan het einde van een rustige, doodlopende straat, omringd door groen en stilte, staat deze smaakvol afgewerkt en uitstekend onderhouden geschakelde villa die helemaal klaar is voor nieuwe bewoners!
Een huis waar rust, ruimte en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen en waar privacy geen luxe is, maar een gegeven.

LIGGING EN OMGEVING
De woning bevindt zich vlakbij het centrum van Driebergen en de uitgestrekte bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Winkelcentrum de Sluis, Sport en Healthcentrum Hoenderdaal, de gezellige winkelstraat de Traaij met een goede diversiteit aan winkels en horeca is op loop- cq fietsafstand bereikbaar.
Driebergen-Rijsenburg is uitstekend ontsloten met een intercitystation, een regionale busterminal en een eigen afslag en oprit aan de A12.
Het dorp maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan 100 buitenplaatsen en landgoederen en ligt middenin het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug, een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied van maar liefst 230 km². Hier kunt u naar hartenlust wandelen, paardrijden, mountainbiken en wielrennen.
Kortom een heerlijke plek voor buitenmensen die centraal in het land willen wonen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, wc met fontein, meterkast, grote garderobe, ruime inpandige (fietsen)berging met vaste kasten en aansluitend de wasruimte met kasten, vriezer, droger en wasmachine. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een half open, ruime en moderne eetkeuken met vloerverwarming, 5 pitsgasfornuis, Quooker, ingebouwde ijskast, vaatwasser en kastenwand. De royale en lichte woonkamer heeft mooi zicht op de achtertuin vanwege de grote glazen puien en loopt over naar een gezellige tv hoek met fraaie lage kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met op maat gemaakte boekenkast, toilet met fontein, masterbedroom, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, ruime inloopkledingkast met wederom op maat gemaakte kasten.

Tweede verdieping:
Overloop, berg-/stookruimte met cv ketel, studeer/-slaapkamer achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 2e moderne badkamer met design ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche.

TUIN
De zonnige en fraai aangelegde tuin ligt op het Zuidwesten en biedt optimale privacy. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, gezellig buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de ligging aan een doodlopend straatje is de omgeving heerlijk rustig , een ideale plek voor wie luxe wil combineren met ontspanning en natuur.
De villa beschikt daarnaast over een eigen oprit voor 2 auto’s en een ruime inpandige berging.

KENMERKEN:
Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte 195 m²
Perceeloppervlakte 318 m²
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
4 slaapkamers en 2 badkamers
Laatste huis van een doodlopende straat
Zeer rustige en groene woonomgeving
Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy
Grote inpandige berging en eigen oprit voor 2 auto’s
Open haard betreft een sfeer open haard
Grond en tallud naast het huis is van de gemeente en mag gebruikt worden om niet.

Wilt u graag een kijkje nemen?
Bel ons, dan plannen we een afspraak in en leiden we u met veel plezier rond.