Ludenlaan 4

Wonen en genieten op de Utrechtse Heuvelrug?

Dat kan op deze absolute toplocatie recht tegenover het “Ludenbos”, u loopt u zo vanuit de voordeur het bos is, hoe fijn is dat.

Ligging en omgeving:
Op de Utrechtse Heuvelrug, in één van de mooiste villawijken ‘De Schildersbuurt” van Doorn en pal tegenover het Ludenbos, is bij ons te koop gekomen deze charmante en gezellige villa met aangename tuin rondom en aangebouwde houten berging. De woning is netjes bewoond en onderhouden maar biedt zeker ook mogelijkheden het huis verder te moderniseren, verduurzamen en naar eigen smaak en inzicht te verbouwen. Bovendien is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken door de slaap- en badkamer beneden.

Het gezellige centrum van Doorn heeft een aangename diversiteit aan winkels en terrasjes en bevindt zich net als de vele sportfaciliteiten zoals, tennis, padel, voetbal, hockey, paardrijden, zwemmen, op fiets- en/of loopafstand. Verder zijn er meerdere basisscholen en middelbaar onderwijs in het dorp.
Daarnaast ligt de woning ook nog eens uitstekend t.o.v. de prachtige uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, diverse golfclubs zoals Anderstein, De Hoge Kleij, Amelisweerd, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant, hal, verdiepte kelderkast met meterkast, separaat toilet met fontein, ruime woonkamer met vloerverwarming en open haard, heerlijke uitgebouwde tuinkamer eveneens met vloerverwarming, mooie lichtinval en uitzicht op de achtertuin, royale dichte eetkeuken met aparte ruimte voor wasmachine en droger.
Voorts een 2e entree met hal naar de omgebouwde garage tot slaapkamer met eigen douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kastenwand en wastafel, grote slaapkamer voorzijde met balkon, vaste kastenwand en badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Kenmerken:
Bouwjaar 1955
Woonoppervlakte 171m²
Perceeloppervlakte 597m²
Inhoud 658m³
Energielabel D

Wilt u graag een kijkje nemen?
Bel ons en dan plannen we een afspraak in, we leiden u met veel plezier rond.