Nijenheim 5003

Op zoek naar een fijn en gerieflijk gezinshuis in Zeist?

In de rustige, gezellige en kindvriendelijke woonwijk ‘Nijenheim’ is bij ons te koop gekomen deze lichte en goed ingedeelde gezinswoning. Deze keurig onderhouden tussenwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een voortuintje, fijne achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom, en vrij uitzicht over en grenzend aan een plantsoen.

LOCATIE
De plezierige wijk Nijenheim in Zeist West is in de jaren ’70 gerealiseerd en kenmerkt zich door een ruime opzet, verkeersluwe woonerven en veel openbaar groen.
Op zeer korte afstand bevindt zich het compleet vernieuwde wijkwinkelcentrum De Clomp. Verdere voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, het centrum van Zeist, de kinderboerderij, Slot Zeist en verschillende sportverenigingen, zijn zeer nabij gelegen. Bovendien bereikt u met de auto, fiets of het openbaar vervoer binnen korte tijd, de mooie historische binnenstad van Utrecht, het Utrecht Science Park, de Uithof, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende auto verbindingen met onder meer Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

BELANGRIJK VOOR STARTERS
Startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) voor kopers tussen de 18 en 35 jaar!
Voorwaarden:
– De woning moet je hoofdverblijf worden.
– Je mag niet eerder gebruik hebben gemaakt van de vrijstelling.
– Je moet een verklaring invullen voor de Belastingdienst om aanspraak te maken op de vrijstelling. De notaris zal deze verklaring vervolgens aan de akte van levering toevoegen.
– De taxatiewaarde in het gevalideerde taxatierapport mag niet hoger zijn dan de woningwaardegrens ad € 510.000,-

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fontein, trapkast, woonkamer met vrij uitzicht voor en achter en voorzien van fraaie franse visgraat parketvloer met bies, open u-vormige keuken met inbouwapparatuur en deur naar zonnige en beschutte achtertuin. De voor – en achtergevel zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, separaat toilet, slaapkamer achterzijde, l-vormige slaapkamer achterzijde, slaapkamer voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met cv en wasmachineopstelling, slaapkamer achter met dakkapel en vaste kledingkast met schuifdeuren, slaapkamer voorzijde met dakkapel en eveneens kledingkast met schuifdeuren.

KENMERKEN:
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 457 m³
Perceel 170m²
Energielabel B
7 zonnepanelen 2021
Dubbele beglazing, kruipruimte- en dakisolatie
Zowel voor als achter is een buitenkraan en elektra aansluiting
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
Oplevering in overleg maar kan vlot

Wilt u graag een kijkje nemen?
Bel ons en dan plannen we een afspraak in, we leiden u met veel plezier rond!