van Oosthuyselaan 33

Bosrijk en landelijk wonen in het midden van het land!
Charmant vrijstaand huis met ruime garage en bijgebouw omgeven door een prachtig aangelegde tuin, gelegen op een absolute droomplek. Hier wonen is elke dag genieten van natuur, rust, ruimte en vrijheid, een plek voor de rest van je leven!

Aan de voorzijde, tevens de Noord kant, loopt u direct de uitgestrekte wandelbossen in die zo kenmerkend zijn voor Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Aan de achterzijde, de zonnige Zuidwest kant, is de woning volledig vrij gelegen met uitzicht over de tuinen van landgoed Kraaybeekerhof. De tuin is voorzien van een eigen grondwaterbron met beregeningsinstallatie.

Tuinen van Kraaybeekerhof:
Midden in de gemeente Driebergen-Rijsenburg ligt, verscholen tussen bebouwing en bossen, een oud landgoed. Daar vind je de Tuinen van Kraaybeekerhof met hun biologisch-dynamisch karakter. Landgoed Kraaybeekerhof heeft o.a. een zelfoogsttuin. Hier kun je tijdens het seizoen elke week je eigen biodynamisch geteelde groenten, klein fruit en kruiden oogsten. In de bloempluktuin een prachtige bos bloemen plukken en in de Theetuin (open vanaf april) kan er genoten worden van een drankje (?) op het prachtige terras onder de overkapping en op de picknickbankjes in de tuin. Daarnaast is er een Landgoedwinkel en allerlei leuke activiteiten gedurende het jaar.

De geschiedenis van Driebergen-Rijsenburg:
Driebergen werd voor het eerst vermeld als “Thribergen” in 1159. Driebergen is ontstaan op het kruispunt van de huidige Hoofdstraat, Traaij en Engweg. De ambachtsheerlijkheid “Rijsenburg” bestaat sinds 1279 en is vernoemd naar de ridderhofstad “Rijsenburgh”. Het nieuwe dorp Rijsenburgh werd gebouwd rondom het Kerkplein en is in 1931 bij Driebergen gevoegd.

Ligging en omgeving:
De woning ligt aan een prachtige laan dichtbij het pittoreske en gezellige Kerkplein. De A12 zowel richting Utrecht als Arnhem en NS station Driebergen-Zeist liggen op 5 minuten afstand met de auto/fiets.
Driebergen heeft een gezellig centrum en er zijn veel voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen zoals voetbal, rugby en hockey, Health Center Hoenderdaal. Dit toonaangevende multifunctionele sportcentrum op de Heuvelrug beschikt over o.a. een modern fitnesscentrum, 9 holes golfbaan, driving range, tennisbanen, sfeervolle yoga & pilates studio en 5 padelbanen.

Indeling van het huis:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, deur naar droge kelder op stahoogte, wc met fonteintje, woonkamer met erker aan voor- en achterzijde en voorzien van gashaard. Vanuit de hal eveneens toegang tot een dichte keuken met aansluitend de bijkeuken met vaste kastenwand.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) met vaste kastenwand, slaapkamer achterzijde, nette badkamer met douche, wc en wastafel.
Tweede verdieping:
Royale voorzolder en slaapkamer aan de achterzijde.

Kenmerken:
Bouwjaar 1927
Woonoppervlakte 122m²
Inhoud 470m³
Perceel 1.195m²
Energielabel F

U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan dit charmante huis op deze magnifieke locatie en u bent verkocht!
Wij laten u met veel plezier deze prachtige plek zien, vertellen u graag wat het zo bijzonder maakt om hier te wonen en wat de eventuele verbouwingsmogelijkheden zijn.