Woestduinlaan 77

Aan een prachtige brede laan en aan de rand van Doorn is bij ons te koop gekomen deze uitstekend onderhouden en afgewerkte tweekapper met een charmant en veelzijdig houten bijgebouw en geweldig diepe achtertuin met zwembad.

Laat u betoveren door deze fijne ‘jaren 30’ twee onder een kap met een al even charmant en multifunctioneel houten bijgebouw op een royaal bemeten perceel van maar liefst 1.180m². De tuin is zeer fraai en gevarieerd aangelegd met mooie bloemen, planten, volwassen bomen, vijverpartij met vlonder, terrassen, gazon en zwembad.

Bij het bezichtigen van dit huis en fantastische tuin gaat uw hart beslist sneller kloppen!

Ligging en omgeving:
Het gezellige centrum van Doorn met een aangename diversiteit aan winkels en terrasjes bevindt zich net als de vele sportfaciliteiten zoals, tennis, hockey, paardrijden, zwemmen, etc. op fietsafstand. Verder zijn er meerdere basisscholen en middelbaar onderwijs in het dorp. Daarnaast ligt de woning ook nog eens uitstekend t.o.v. de prachtige uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, diverse golfclubs zoals Anderstein, De Hoge Kleij, Amelisweerd, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van vloerverwarming, separaat toilet met fontein, meterkast, trapkast en een garderobekast met een luik naar de kelder. Vanuit de hal kom je in de een uitgebouwde zithoek met mooi uitzicht en openslaande deuren naar de achtertuin, woonkamer voorzien van eiken parketvloer en erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie en recentelijk uitgebouwde keuken met Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, 2 ovens waarvan 1 stoomoven, klimaatkast, koel- vriescombinatie van Siemens, vaatwasser, 2 spoelbakken, pvc vloer met vloerwarming en openslaande deuren naar terras en achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, trapkast, moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming, separaat toilet, slaapkamer voorzijde met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar buiten en inloop kledingkast.

Tweede verdieping:
Riante overloop te gebruiken als speel/slaap/werkkamer, vaste bergkast, stookruimte met cv ketel, bergruimte bij de trap en slaapkamer voorzijde.

Indeling houten bijgebouw:
Gezellige open ruimte met houtkachel, isolerende beglazing en openslaande deuren naar de tuin. Dit superleuke bijgebouw is ideaal voor werk, hobby, praktijk, feestjes, etc.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1937
Woonoppervlakte 207 m²
Perceeloppervlakte 1.180m²
Inhoud 790 m³
18 zonnepanelen (2020)
Energielabel
Dakisolatie, gedeeltelijke vloer- en spouwmuurisolatie, HR+ glas.
Dak woonhuis 2009, dak keuken 2021
Schilderwerk kozijnen en deuren 2020, keuken 2022
Nieuwe groepenkast 2020
Nieuwe keuken 2021
Vloerverwarming in de hal, toiletten, badkamer en keuken (dient nog aangesloten te worden)

Kortom uitstekend onderhouden en zo te betrekken.

Wilt u graag een kijkje nemen?
Bel ons en dan plannen we een afspraak in, we leiden u met veel plezier rond.